{"id":2357,"date":"2018-12-31T13:27:47","date_gmt":"2018-12-31T15:27:47","guid":{"rendered":"https:\/\/rbrasset.resultate.site\/?p=2357"},"modified":"2025-08-27T18:00:13","modified_gmt":"2025-08-27T21:00:13","slug":"boas-vindas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novorbrasset.resultate.site\/es\/blog\/boas-vindas\/","title":{"rendered":"Le Da La Bienvenida"},"content":{"rendered":"

Le Da La Bienvenida<\/strong><\/h2>\n

Es una gran felicidad, que el RBR administraci\u00f3n de activos, lanza su primer art\u00edculo. Nuestro objetivo es difundir la informaci\u00f3n, el an\u00e1lisis de las propias y de las visiones de los diferentes temas del sector inmobiliario en el fondo de bienes ra\u00edces, la propiedad f\u00edsica, de cr\u00e9dito, de la incorporaci\u00f3n, entre otros).<\/span><\/p>\n

Los temas de los escritos que aqu\u00ed se analizan de forma interna entre todos los miembros de la gestora, con las aportaciones y sugerencias de cada uno de ellos. Creemos que, por tanto, somos uno de los contenidos en el consenso de los participantes en el mercado, en el cual se carece de informaci\u00f3n y de an\u00e1lisis para la toma de decisiones de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Quebraremos los paradigmas y las etiquetas de informaci\u00f3n de los productos y de las clases de activos dentro de la industria de bienes ra\u00edces. Somos conscientes de que la exposici\u00f3n a este sector, adem\u00e1s de la diversificaci\u00f3n de su portafolio de inversiones, se le agrega valor a lo largo del tiempo.<\/span><\/p>\n

No tenemos la intenci\u00f3n de hacer que los art\u00edculos de una herramienta para la comercializaci\u00f3n de nuestros productos, s\u00f3lo para estimular un aumento de la eficiencia del mercado de bienes ra\u00edces, con la transparencia y la gobernabilidad.<\/span><\/p>\n

Para estar al tanto de las noticias y notas diarias de la industria de bienes ra\u00edces, s\u00edguenos en <\/span>En Twitter<\/span><\/a> (AssetRBR), y en el <\/span>Linkedin<\/span><\/a> (RBR Asset Management).<\/span><\/p>\n

En nuestro ADN<\/b><\/h2>\n

El RBR es una gestora independiente y 100% enfocado en el sector de la vivienda. Buscamos ser un punto de referencia en la inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a, nuestro diferencial est\u00e1 en la correcta elecci\u00f3n del tipo de las que se invierte, de acuerdo con el ciclo de la vivienda. Nuestra credibilidad, que es nuestro mayor activo. Buscamos relaciones de largo plazo, basados en un modelo en el respeto y la transparencia. Somos uno de los clim\u00e1tica. Fomentamos el esp\u00edritu emprendedor y la cooperaci\u00f3n al desarrollo.<\/span><\/i><\/p>\n

El futuro del mercado de la FIIs en Brasl<\/b><\/h2>\n

En el mercado de los Fondos de bienes Inmuebles (FIIs) de los estados UNIDOS, los m\u00e1s conocidos por los Reit (Real Estate Investment Trust), est\u00e1 muy bien desarrollado, en comparaci\u00f3n con el mercado espa\u00f1ol, la legislaci\u00f3n, cobertura con el inversor, dinero, etc.).<\/span><\/p>\n

S\u00f3lo para tener una idea de su tama\u00f1o, de alrededor de 80 millones, de los estados unidos, el 25% de la superficie total a invertir en REITs. En cuanto a sus propiedades, que son m\u00e1s de 500 millones de los que la componen, los de la FIIs en el valor de mercado de un total de alrededor de US$ 1,0 billones de d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

En Espa\u00f1a, la industria de la FIIs, a\u00fan est\u00e1s a gatear,<\/span> representa<\/span> a poco m\u00e1s de un 1% del total de los Us$ 4,5 billones de d\u00f3lares en la ind\u00fastr de la ia de los fondos de inversi\u00f3n. El valor de mercado total de activos de Us$ 44 mil millones de d\u00f3lares, representados por cerca de 1.600 de sus propiedades y valores de renta fija (por ejemplo, a Pagar), n\u00famero infinitamente menor que la de estados UNIDOS.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, en la industria de la FIIs ha crecido a pasos agigantados en nuestro pa\u00eds. En el a\u00f1o 2010, alrededor de 10 mil de los inversores pusieron dinero de este veh\u00edculo, que en el a\u00f1o 2017, el n\u00famero se elev\u00f3 a 100 mil d\u00f3lares, y que hoy en d\u00eda se encuentra en 180 mil los inversores un crecimiento de 18 veces en un per\u00edodo de tiempo. En la actualidad, el mercado de la bolsa y sali\u00f3 de 600 mil a 750 mil CPFs, entre 2010 y 2018.<\/span><\/p>\n

El rendimiento de un fondo inmobiliario, que depende b\u00e1sicamente de tres factores: la calidad de los activos, la gesti\u00f3n de los factores macroecon\u00f3micos. Con una buena gesti\u00f3n, que abarca desde la elecci\u00f3n de un activo, el precio es mas que justo, hasta la previsi\u00f3n de los movimientos de los mercados y de las fases del ciclo inmobiliario, en sus<\/span> los segmentos <\/span>(almacenes de<\/span> de la log\u00edstica,<\/span> los centros comerciales, en las losas de empresas, hoteles, bancos, etc...).<\/span><\/p>\n

Carta del Director<\/strong><\/h2>\n

Adem\u00e1s, el mercado del ladrillo, tambi\u00e9n tenemos en el fondo de los fondos que se invierten en la CRI y el LCI, y en el fondo de los activos (m\u00e1s conocido como FoFs) que la inversi\u00f3n, tanto en el fondo de ladrillo, en cuanto a los fondos de la funci\u00f3n interesante alternativa para la diversificaci\u00f3n y de la externalizaci\u00f3n de la gesti\u00f3n.<\/p>\n

Mirando hacia el futuro, vemos un crecimiento muy importante en este mercado. Factores tales como la disposici\u00f3n de los activos, apalancamiento fi nanceira, la reducci\u00f3n de los costes de endeudamiento de las empresas, la desinversi\u00f3n de los fondos de capital privado (private equity), recuperaci\u00f3n de cartera, cambios en las normativas de los fondos de pensiones, el crecimiento de la plantilla de la distribuci\u00f3n de bienes y servicios (por ejemplo: windows XP, la Gu\u00eda, BTG Digital, la mejora de la educaci\u00f3n financiera, entre otros, sustentar\u00e3o el crecimiento de la industria.<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, el proceso de \"Educaci\u00f3n\" (por ejemplo, Empiricus, Suno y Eleven), de los inversores, personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas, junto con el aumento de la transparencia de la gesti\u00f3n de los recursos, que son aspectos fundamentales para el desarrollo de la Industria, junto con la evoluci\u00f3n de la legislaci\u00f3n vigente.<\/span><\/p>\n

Hasta la pr\u00f3xima!<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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