{"id":3735,"date":"2020-03-20T13:40:54","date_gmt":"2020-03-20T16:40:54","guid":{"rendered":"https:\/\/rbrasset.resultate.site\/?p=3735"},"modified":"2025-08-27T18:46:37","modified_gmt":"2025-08-27T21:46:37","slug":"o-momento-do-mercado-de-fiis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novorbrasset.resultate.site\/es\/blog\/o-momento-do-mercado-de-fiis\/","title":{"rendered":"En el Momento en que el Mercado de la Fiis"},"content":{"rendered":"<h2><b>El Momento Actual De 20\/03\/2020)<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos a escribir el texto de la ma\u00f1ana del 20\/3. A medida que el mercado es muy vol\u00e1til, es importante contextualizar el momento en que el mercado de la FIIs:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">IFIX, se sube ahora al 7,5% en el d\u00eda, cae un 20% en el mes y el 25% en el a\u00f1o (IFIX = \u00cdndice de los Fondos Inmobiliarios, que consta de aproximadamente el 80 por ciento de los fondos del \"ladrillo\"\/bienes ra\u00edces, y el 20% por los fondos de Pagar\/la renta fija, con el respaldo de la propiedad);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">RBRR11, nuestro fondo de Diamante de Alta Grado, que est\u00e1 compuesto por los fondos de bajo riesgo de cr\u00e9dito, que asciende al 6% en un d\u00eda, cae un 23% en el mes y el 25% en el a\u00f1o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">RBRP11, nuestra formaci\u00f3n de un \"bloque\", que en la compra de bienes inmuebles, directamente o a trav\u00e9s de FIIs, se eleva a un 7% en el d\u00eda, cae un 16% en el mes y en un 23% en el a\u00f1o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">RBRF11, nuestro fondo de multiestrat\u00e9gia\/FoF), sobre el 9%, en un d\u00eda cae un 20% en el mes y el 30% en un a\u00f1o; y<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La volatilidad de los que nunca ha estado en lo m\u00e1s alto, y muestra claramente el movimiento guiado por el p\u00e1nico, y no por las mujeres.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A la vista de RBR es que las cifras no coinciden con el fundamento de bienes ra\u00edces de nuestras carteras, y, en general, de los fondos de bienes inmuebles que forman parte del IFIX. Se instal\u00f3 en el mercado, con un gran miedo, fruto de la sorpresa y la espontaneidad con la llegada de los virus y sus efectos en la econom\u00eda en el corto y en el mediano plazo. El temor de que la crisis del cr\u00e9dito y la recesi\u00f3n, a nuestro modo de ver, prolapso de la v\u00e1lvula y el impacto negativo en los mercados.<\/span><\/p>\n<h2><b>La Estrategia<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En estos d\u00edas hemos estado trabajando mucho m\u00e1s de lo que en los d\u00edas normales, a trav\u00e9s del interior y con el uso intensivo de las plataformas de comunicaci\u00f3n digital.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Revalidamos nuestra tesis de inversi\u00f3n y aprofundamos en el an\u00e1lisis de riesgo de sus activos. Estamos muy c\u00f3modos con nuestra cartera. Las decisiones de gesti\u00f3n en los \u00faltimos d\u00edas, se basan en algunas premisas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para Definir una clara estrategia de administraci\u00f3n de empresas a aprovechar las oportunidades que, sin embargo, lo que aumenta el riesgo, no hay prisa;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La Disciplina en el cumplimiento de los objetivos; y,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Puntual, como siempre, en el fundamento de derecho inmobiliario, con un horizonte temporal de 12 a 36 meses de edad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A los precios actuales de los fondos, se ha identificado un amplio abanico de oportunidades de inversi\u00f3n con un rendimiento de un 20% a un 25% de a. a. en un horizonte temporal de 3 a\u00f1os de edad. Nos Encontramos ya en los retornos esperados, como el que realizamos en el 2015\/2016, con una variedad de fondos, repartidas por debajo del costo de reposici\u00f3n. Nosotros, de forma responsable, sin prisa, con la compra de FIIs a las listas de los RBRF11 y RBRP11.<\/span><\/p>\n<h2><b>Nuestros Fondos<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Espec\u00edficamente en cada uno de los fondos, hemos llevado a cabo las siguientes estrategias:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el RBRF11, tenemos un 30% en Renta Fija (FIIs de Pagar y Pagar directamente). Estamos a pocos vendedor de renta fija y para la compra de FIIs de los \"ladrillos\" en todos los sectores, con el principal objetivo de los fondos de las losas de la empresa.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el RBRP11, contamos con cerca de Us$ 200 millones de d\u00f3lares en efectivo y aprovecharemos para comprar FIIs la lista, lo que sin duda ser\u00e1 muy bueno, en el fondo, de aqu\u00ed a un par de meses. La programaci\u00f3n de las citas, el bloque indirecto (a trav\u00e9s de la FIIs) y muy atractivo, y en el fondo, va a disfrutar de un momento as\u00ed.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Muchos de los fondos de los Tambi\u00e9n mencionados, se encuentran con un descuento de entre un 10% y un 20% de descuento en el Patrimonio Neto. Es como si la compra de un billete de$ 100 de$ 80. No alcanzamos a vislumbrar lo que ning\u00fan defecto en nuestros fondos de cr\u00e9dito hipotecario (RBRR11 y RBRY11).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Nota Final: El Canal Abierto<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sugerimos los inversores no se les permite realizar cambios dr\u00e1sticos en su cartera de clientes. A la hora de su cuidado, el aumento de las posiciones poco a poco, la disciplina y la estrategia. Los fondos de RBR, as\u00ed como la mayor parte del mercado, que son muy baratos, cuando se analizan los conceptos b\u00e1sicos. Tenemos la convicci\u00f3n de que nuestra gesti\u00f3n activa de la que se har\u00e1 la prueba de su \u00e9xito a lo largo de los pr\u00f3ximos meses, de 12 a 36 meses de edad).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estamos a su disposici\u00f3n, m\u00e1s que nunca, para poder hablar con los inversores. Cuente con nosotros. Nuestros contactos directos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">RBR \u2013 011 40839144 o <\/span><a href=\"mailto:ri@novorbrasset.resultate.site\"><span style=\"font-weight: 400;\">ri@novorbrasset.resultate.site<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bruno Franciulli, nuestro socio responsable del \u00e1rea de Relaciones con Inversores \u2013 011 999313303<\/span><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vamos a escribir el texto de la ma\u00f1ana del 20\/3. 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