{"id":3741,"date":"2020-06-22T13:47:12","date_gmt":"2020-06-22T16:47:12","guid":{"rendered":"https:\/\/rbrasset.resultate.site\/?p=3741"},"modified":"2025-08-27T18:57:26","modified_gmt":"2025-08-27T21:57:26","slug":"home-office-ho-e-seus-impactos-nos-escritorios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novorbrasset.resultate.site\/es\/blog\/home-office-ho-e-seus-impactos-nos-escritorios\/","title":{"rendered":"La investigaci\u00f3n RBR: Home Office (`HO`) y su impacto en las oficinas de"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por el momento, en particular por lo que hemos pasado en la actualidad afecta a todo el mundo, de maneras distintas, y de acuerdo a nuestras caracter\u00edsticas. El aislamiento social provocado por la COVID19, sobre todo en las grandes capitales del pa\u00eds, que ha afectado a la forma en que las personas se relacionan entre s\u00ed, en el trabajo, el ocio, entre otros aspectos. Adem\u00e1s de este cambio radical en las relaciones con el mundo exterior, en el interior de nuestras casas, hay un cambio importante en la rutina familiar, como, por ejemplo, el cierre de escuelas y la falta de proveedores de servicios que normalmente contribuiam a la rutina de la familia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A medida que el mercado inmobiliario est\u00e1 directamente afectado por la menor cantidad de personas que trabajan en la oficina, hemos acompa\u00f1ado a muchos de los cuestionamientos que han surgido acerca de los posibles efectos sobre el mercado de las coberturas de negocios con la rutina de la oficina en casa \u2013 \"NO\", y ya hemos visto las preguntas al respecto en los distintos foros de discusi\u00f3n, Blogs especializados, los Peri\u00f3dicos, las Vidas, los resultados de los Fondos de Inversi\u00f3n, etc.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En las oficinas se van a acabar?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las personas que van a trabajar al 100% profesional?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las oficinas tendr\u00e1n a su disposici\u00f3n cambiar?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A estas y a otras preguntas, vemos que muchos de los argumentos a favor y en contra. Al final, somos conscientes de que el cambio en la demanda de oficinas, que ser\u00e1 la suma de todos los impactos.<\/span><\/p>\n<h2><b>Los Aspectos que generan una disminuci\u00f3n en la demanda de<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Oficina: las personas no tienen que ir a <\/span>todos los d\u00edas a las empresas de la<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La crisis econ\u00f3mica: el posible aumento de la ocupaci\u00f3n <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Los Aspectos que generan el aumento o la continuidad de la demanda de<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El ADN y Cultura Empresarial, que es uno de los grandes activos de las Empresas de \u00e9xito se basa en los valores de la empresa y, en su secuencia de ADN. Consideramos que la convivencia y el trabajo en conjunto de los factores que ayudan y aceleran los de esta generaci\u00f3n, de la identidad y la diferenciaci\u00f3n de las empresas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La modificaci\u00f3n de la Distribuci\u00f3n de las oficinas, vemos un aumento en la distancia de los puestos de trabajo que en la actualidad se sigue un patr\u00f3n de 1 persona por cada uno de los 7 metros de quatrados para el dise\u00f1o de 1 persona por cada 10 metros cuadrados de superficie. En esta \u00f3ptica, en un estudio donde se <\/span>M\u00e1s de 140 personas que trabajaban en el nuevo dise\u00f1o caben 100. Solo el impacto que dar\u00eda lugar a una mayor demanda de oficinas se encoge virtual de un 30% de las oficinas)<\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Los puntos que se han de tener en cuenta lo siguiente:<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La necesidad de la socializaci\u00f3n de los individuos, el de la oficina, adem\u00e1s de un espacio de trabajo profesional, tambi\u00e9n es un lugar donde las personas comparten experiencias, salen a comer, se hacen reuniones y se debaten las ideas, de una manera general. Incluso, el \"me\" es un proceso de enfriamiento, el cual contribuye a la productividad de las personas, y de esta compresi\u00f3n puede ser todo un desaf\u00edo en el momento de realizar un trabajo profesional.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n est\u00e1 el factor de la \"doble jornada\" de trabajo y a la rutina familiar, lo que genera un desaf\u00edo a largo plazo, pero con el t\u00e9rmino de la distancia, de la normalizaci\u00f3n de las escuelas y el personal de las residencias, lo vemos como algo que es adaptable.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Riesgos legales: podemos ver la posibilidad de que los procesos laborales con los empleados de reinvindicando la que alugu\u00e9s de las cuentas y de consumo, se les reembolsar\u00e1 el parcial por las empresas, m\u00e1s all\u00e1 de las horas extras<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los costos de transacci\u00f3n: la devoluci\u00f3n del importe de las oficinas de las empresas, implica la imposici\u00f3n de multas contractuales y, asimismo, en la reforma de la distribuci\u00f3n de los espacios, en las mismas condiciones en que lo recibi\u00f3<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al principio de este art\u00edculo, te contamos que en el momento actual, que alcanza a las personas de diferentes maneras y, por este motivo, hemos decidido <\/span><b>la elaboraci\u00f3n de una investigaci\u00f3n de la propietaria <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para la captura de c\u00f3mo se valora este tipo de experiencia. Llevamos a cabo una serie de respuestas a preguntas espec\u00edficas sobre el <\/span><b>El Hogar, Oficina <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">entre los d\u00edas 26\/05\/20 y 12\/06\/20 a un mundo de 231 personas con las que comparti\u00f3 sus sentimientos sobre la experiencia de la \"forzosa\" de la oficina.<\/span><\/p>\n<h2><b>Las preguntas realizadas:<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Usted es el \"jefe\" del equipo?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En la actualidad se trabaja a trav\u00e9s de HO?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se ha practicado con regularidad HO?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo se califica la experiencia de la ciudad de HO?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo se clasifica la productividad, en la ciudad de HO x en la Oficina?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de 2 meses de HO, se considera que la productividad se obtiene:<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1ntos d\u00edas a la semana, \u00bfest\u00e1 interesado en trabajar en el <\/span>hacia el final del a\u00f1o 2020?<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">A partir de 2021, el n\u00famero de d\u00edas a la semana, usted est\u00e1 interesado en el? <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si la vacuna se diagnostica y se dispondr\u00e1 de una protecci\u00f3n, el n\u00famero de d\u00edas a la semana le gustar\u00eda hacer en HO?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1l es el mayor beneficio de la oficina en casa?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Las principales conclusiones que se<\/b><\/h2>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Home-Office, aprobado por el 66,96% de las personas que<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Periodicidad: se analiza el largo plazo, pensando en el momento en el que la administraci\u00f3n de la vacuna es el descubrimiento, vemos que el 70% de las personas que optan por un m\u00e1ximo de 2 veces a la semana.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1les son los beneficios del trabajo, HO?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El trabajo con la productividad!<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">An\u00e1lisis de la forma de micro datos de la encuesta hemos visto los aspectos relevantes, de acuerdo con el sexo, los roles de liderazgo, y tambi\u00e9n en la experiencia previa en trabajo de oficina en casa.<\/span><\/p>\n<h2><b>Hembra x macho<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La evaluaci\u00f3n de la experiencia y de la productividad de las mujeres es superior a la de los hombres. Esto se ve reflejado en una demanda superior a la de NO \"a m\u00e1s de 2 veces a la semana. La demanda de \"m\u00e1s de 2 veces a la semana para las mujeres es casi el doble de la demanda y de los hombres, en todos los casos y sin Vacunaci\u00f3n. Ya en el escenario, con la vacuna de la ca\u00edda m\u00e1s importante se observ\u00f3 en el sexo femenino, lo cual demuestra que le dan una mayor importancia al riesgo de contagio).<\/span><\/p>\n<h2><b>De Liderazgo.<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estar en un cargo de direcci\u00f3n, en general, llev\u00f3 a una reducci\u00f3n de la demanda para los d\u00edas de oficina. En Tanto, la evaluaci\u00f3n de la experiencia de la ciudad de HO en cuanto a la productividad del trabajo se han presentado en sus peores \u00edndices de gestores de 20 personas, pero a\u00fan as\u00ed, con la aprobaci\u00f3n). Los Administradores de que a\u00fan le dan m\u00e1s importancia a la flexibilidad y a los directivos por debajo de las 20 personas que le dan una mayor importancia a la circulaci\u00f3n a la hora de evaluar la ventaja principal de la oficina en casa. Vemos aqu\u00ed una clara muestra de lo dif\u00edcil que es mantener a los clubes de f\u00fatbol \"en la mano\", con la coordinaci\u00f3n de un equipo. Este art\u00edculo est\u00e1 relacionado con el siguiente punto.<\/span><\/p>\n<h2><b>La experiencia previa en la oficina<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Profesional con amplia experiencia en el consideraron que la experiencia y la productividad de los que no la ten\u00edan, y que son un 50% m\u00e1s de la ciudad de HO. Esto podr\u00eda indicar que es posible un per\u00edodo de adaptaci\u00f3n al trabajo a distancia, y una de sus caracter\u00edsticas.<\/span><\/p>\n<h2><b>La conclusi\u00f3n de<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A partir de los datos de la encuesta, vemos una clara se\u00f1al de que la aprobaci\u00f3n de las personas que han contribuido a que el trabajo a distancia, y estamos hablando de \"luz verde\" para que los empresarios que se den cuenta que el tipo de trabajo que se ajuste a sus Empresas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de esto, la fuerte crisis econ\u00f3mica que llevar\u00e1 a las empresas a la b\u00fasqueda de la reducci\u00f3n de costes y gastos de oficina en casa puede ser una manera eficaz para que el enxugamento (permanente o temporal).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vemos que tambi\u00e9n es un indicativo de la fuerte impresi\u00f3n de que a las personas les gustar\u00eda tener, en promedio, un l\u00edmite para el Hogar, oficina, 2 veces a la semana, lo que demuestra una aver\u00eda de este tipo de mano de obra y, por lo tanto, un l\u00edmite a la reducci\u00f3n, con un espacio en las oficinas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En contra de este movimiento, el m\u00e1s grande de distancia de los puestos de trabajo y la \"reducci\u00f3n de lo virtual\", del tama\u00f1o de las oficinas, lo que tiende a \"equilibrar la balanza\" (como se indic\u00f3 anteriormente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de comenzar con las consideraciones finales, que es el aspecto en particular para el mercado de negocios de S\u00e3o Paulo, en el sector inmobiliario de la AAA, en las regiones de <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">premium <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">como el PORTO, spring, estado de sao Paulo, en Itaim. Vemos que en esta regiones, y de las vacantes, por debajo del 10%, y la ausencia de una Oferta pertinente y de las oficinas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Este es un factor (bajo oferta) se diferencia de manera pertinente en el momento actual, el periodo 2014-16, que en este per\u00edodo de tiempo, el exceso de Oferta que ha sido un factor fundamental en el estado de desequilibrio).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Frente a la circunstancia actual, se puede observar que la tan esperada reducci\u00f3n marginal de la demanda de espacio de oficinas no es suficiente para cambiar la din\u00e1mica de los precios, ya que el equilibrio de la oferta x de la demanda, aplicable a las regiones ultraperif\u00e9ricas. De hecho, en algunas regiones, como J. y Itaim, vivimos una situaci\u00f3n de desequilibrio por exceso de demanda y precios, siendo los niveles de forma importante en los \u00faltimos 12 meses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En los eventos de la COVID19 y la crisis econ\u00f3mica que tiende a llevar a un mayor equilibrio de los precios en las regiones, pero somos conscientes de que vamos a ver un aumento en el valor de los bienes inmuebles, en estas regiones, aunque en menor magnitud que la observada en los \u00faltimos 12 meses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Teniendo en cuenta que para el 2023, no dispondremos de la Oferta correspondiente, en San Pablo de los nuevos Edificios Corporativos AAA, tenemos que ver con el sector, como el de la relaci\u00f3n de riesgo x el retorno de la inversi\u00f3n a los precios actuales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Llegamos a la conclusi\u00f3n que el impacto sobre la demanda de espacios en los profesionales de neutro a ligeramente en negativo, en un horizonte temporal de 1 a 2 a\u00f1os de edad y se estima en un m\u00e1ximo impacto sobre la ocupaci\u00f3n de los bienes inmuebles de la AAA en San Pablo de las regiones <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">premium<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">de hasta el 5% y el de los inmuebles, B, C, alrededor de un 10%, dada la menor capacidad de recuperaci\u00f3n de los usuarios de estos inmuebles, en general, principalmente en las regiones y terciarias).<\/span><\/p>\n<h2><b>La investigaci\u00f3n<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para acceder a la encuesta completa de RBR, por favor, p\u00f3ngase en contacto con el <\/span><a href=\"mailto:ri@novorbrasset.resultate.site\"><span style=\"font-weight: 400;\">ri@novorbrasset.resultate.site<\/span><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por el momento, en particular por lo que hemos pasado en la actualidad afecta a todo el mundo, de maneras distintas, y de acuerdo a nuestras caracter\u00edsticas. 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